محله شهرزیبا تهران؛ معرفی کامل امکانات و مراکز شهرزیبا

حالا که داریم بصورت اختصاصی محله های منطقه ۵ تهران را بررسی می کنیم، پس از معرفی محله شهرزیبا واقع در غرب همین منطقه و البته غرب تهران غافل نشویم. شهرزیبا با قدمتی طولانی و بافت خاص خانه و آپارتمان های آن نه تنها منطقه 5 و غرب، بلکه از مهم ترین محلات تهران نیز بشمار می آید و خیلی از ساکنین قدیمی تهران که حداقل سابقه زندگی 30 سال در پایتخت را داشتند شهرزیبا را می شناسند.

لذا در ادامه معرفی 0 تا 100 شهرزیبا، شما را با تاریخ، امکانات، دسترسی ها، مهم ترین مراکز فرهنگی و تفریحی، خیابان ها و ساختمان های مهم و البته قیمت خانه و آپارتمان در شهرزیبا آشنا خواهیم کرد. با مدیاهوم، مشاور معتبر املاک منطقه 5 تهران همراه باشید.

تاریخچه شهرزیبا:

از باغ و توتستان های شهرزیبا که بگذریم، تنها خانه و آپارتمان های مسکونی شهرزیبا چیزی حدود 50-60 سال قدمت دارند. اولین خانه ها و شهرک سازی ها در شهرزیبا منطقه 5 توسط ایتالیایی ها با همکاری آقای قطبی ساخته شد. این بلوک های آجری قرمز رنگ پس از انقلاب به کارمندان مخابرات و فرهنگیان واگذار شده و هنوز هم بافت اصلی شهرزیبا را تشکیل می دهند.

حال امروزه کمتر بافت قدیمی شهرزیبا که به زیباشهر نیز معروف است را در این محدوده از تهران شاهد هستید. با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب و آب و هوای پاک تر، ساخت و سازها نیز در این محله سرعت گرفته است و یک به یک خانه‌ های نوساز جای خانه‌ های قدیمی را در غرب محله شهرزیبا گرفتند می‌ گیرند.

شهرزیبا کجای تهران است؟

پیش از اینکه شما را با لوکیشن این محل آشنا کنیم و جواب سوال شهرزیبا کجای تهران است را بدهیم، خاطر نشان کنیم که دقت کنید و این شهرزیبا را با شهرزیبایی که در شهر اندیشه کرج قرار دارد اشتباه نگیرید. حالا ما نمیدونیم کدوم دانشمندی اسم اون محله را هم شهرزیبا گذاشته، ولی خب ما در مجاورت شهرزیبای منطقه 5 هم محله ای با نام اندیشه داریم که به اندیشه شمالی و جنوبی تقسیم شده و در مجاورت بزرگراه علامه جعفری قرار دارد.

شهرزیبا تهران منطقه چند است؟

بدین ترتیب شهرزیبا تهران در منطقه 5 و غرب تهران و در انتهای بلوار آیت الله کاشانی قرارداد. محدوده این محله از بزرگراه شهید باکری شروع شده و تا بعد از میدان شهرزیبا که اکنون تبدیل به 3 راه شده ادامه دارد.

اندیشه شهرزیبا منطقه چند است؟

محله اندیشه شهرزیبا در منطقه 5 قرار داشته و در غرب شهرزیبا قراردارد. اندیشه شهرزیبا که شامل اندیشه شمالی و جنوبی می شود. از طریق رودخانه کن و پارک جوانمردان با منطقه 22 و محله دهکده المپیک هم مرز است.

اندیشه شهرزیبا نی نی سایت

متاسفانه در سال های اخیر بین مردم باب شده که مردم، در سایت هایی مانند نی نی سایت هر موضوع غیر مرتبطی را مطرح کرده و در مورد آن بحث می کنند. از همین رو اندیشه شهرزیبا نی نی سایت نیز یکی از موضوعات مورد بحث است که فقط خدا میدونه چه چالش هایی براش مطرح شده. بهتر است جهت کسب اطلاعات در مورد اندیشه شهرزیبا نی نی سایت و سایت هایی از این قبیل را کنار گذاشته و سایت های نیچ و تخصصی را دنبال کنید.

میدان شهرزیبا

در گذشته و با توجه به قدیمی بودن محله شهرزیبا، در میانه آن میدان شهرزیبا وجود داشت. میدان شهرزیبا مسیرهای منتهی به آریاشهر (از طریق بلوار کاشانی)، شهرک مخابرات، شهران و کانون اصلاح و تربیت، کن و توتستان ها را از یکدیگر تفکیک می کرد. با ساخت سازهایی که طی 3 دهه اخیر انجام شد، میدان شهرزیبا جای خود را به یک 3 راه پر ازدحام و با ترافیک همیشگی داد.

ادعا می شود که تصویر فوق مربوط به عکس میدان شهرزیبا در زمانی ست که دارای ترمینال اتوبسرانی و فضایی بزرگ بوده است.

شهرزیبا تهران روی نقشه:

در تصویر فوق شهرزیبا تهران روی نقشه را مشاهده می کنید. نقشه شهرزیبای تهران نیز نشان می دهد که افرادی که از سال های دور و نزدیک اقدام به خرید آپارتمان یا رهن و اجاره در شهرزیبا کرده اند از سریع ترین دسترسی به بزرگراه های همت و باکری بهره مند شده اند.

دسترسی‌ های محله شهر زیبا

شهرزیبا با وسعت زیاد خود دارای دسترسی های متعددی نیز می باشد:

• از شمال: به بزرگراه شهید همت، بلوار شهران و باکری شمال
• از جنوب: به بلوار آیت الله کاشانی، بلوار تعاون (بلوار جوانمردان)، و خیابان شربیانی
• از شرق: به بزرگراه باکری جنوب، بلوار لاله غربی، و جنت آباد جنوبی بنابراین
• از غرب: خیابان آیت الله کاشانی غرب (بعد از میدان شهرزیبا)، خیابان مرادی و بلوار تعاون

شهرزیبا بلوار تعاون

بلوار تعاون شهرزیبا از جمله دسترسی های اصلی این محله است که از جنوب میدان شهرزیبا تا بزرگراه علامه جعفری ادامه دارد. البته بلوار تعاون اخیرا یک تغییر نام داشته و در نقشه های ایرانی با عنوان بلوار جوانمردان ثبت و به این نام شناخته می شود.

نقشه بلوار تعاون شهرزیبا

نقشه بلوار تعاون شهرزیبا از طریق نقشه ای که پایین تر آی فریم آن را گذاشته ایم قابل دسترسی است. در نقشه های ایرانی نیز لازم است که بلوار تعاون را با نام بلوار جوانمردان جستجو کنید.

نزدیک ترین مترو به شهرزیبا تهران

نزدیک ترین مترو به شهرزیبا تهران همان ایستگاه مترو شهرزیبا در شرق بلوار شهرزیبا است؛ اما ایستگاه مترو شهران نیز ضلع شمالی غربی محله شهرزیبا، و در انتهای خیابان شهرک شهدا قرار دارد که از دور میدان الغدیر می توانید به آن دسترسی داشته باشید.

مترو شهرزیبا

آنچه این محله را نسبت به سایر محلات منطقه ۵ متمایز کرده است، وجود ایستگاه مترو شهر زیبا است. این ایستگاه مترو که در نزدیکی بزرگراه شهید باکری قرار دارد، مسیر رفت و آمد را برای ساکنین این محله به سایر نقاط تهران بسیار آسان‌ تر کرده است.

گرچه در این محدوده خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی نیز به تعداد مناسب در دسترس ساکنین است، اما وجود ایستگاه مترو باعث شده است که بسیاری از کارمندان، دانش آموزان، دانشجویان و به طور کلی کسانی که به طور روزانه از محله شهر زیبا خارج و به محلات دیگر می‌ روند، در زمان خود صرفه‌ جویی کنند.

مترو شهرزیبا کجاست؟

مترو شهرزیبا در شرق بلوار شهرزیبا، و ضلع شمالی پارک کودک واقع شده است. متروی شهرزیبا دارای 2 ورودی است، اولی نبش کوچه مخابرات، و دومی بعنوان ورودی شرقی در بوستان شاداب که در مجاورت بزرگراه باکری قرار دارد. مسیر رفتن به متروشهرزیبا را می توانید توسط نقشه گوگل زیر پیدا کنید:

این ورودی البته بیشتر برای کسانی مناسب است که در ضلع شرقی بزرگراه باکری و در محله جنت آباد جنوبی ساکن هستند.

مهم‌ترین خیابان‌ های محله شهر زیبا

از خیابان‌ های اصلی در این محدوده می‌ توان به بلوار شهر زیبا، بلوار لاله غربی، بلوار اردوشاهی اشاره کرد. اما اگر می‌ خواهید بدانید که شهر زیبا با کدام محلات دیگر همسایه است، می‌ توان به محله شهران در شمال، محله سازمان آب در قسمت جنوب، جنت آباد جنوبی در قسمت شرق و اندیشه در قسمت غرب اشاره کرد.

امکانات شهرزیبا

مراکز دولتی

مراکز دولتی بسیار مهمی از جمله مجتمع قضایی مفتح، کانون اصلاح و تربیت کودکان، بنیاد تعاون زندانیان استان تهران در این محدوده از شهر تهران واقع شده است.

مراکز ورزشی و تفریحی

مراکز ورزشی بزرگی در این محدوده تاسیس نشده است اما باشگاه های کوچک توانسته اند در زمینه ‎های مختلف، افراد بسیاری را جذب کنند.

یکی از مراکز تفریحی در این منطقه اتاق فرار است که نوجوانان و جوانان برای تفریح و سرگرمی از آن استقبال کرده‌ اند. اما ساکنین محله برای گذراندن اوقات فراغت خود می ‎توانند به پارک ارم که نزدیک‌ ترین مرکز تفریحی است، مراجعه کنند.

پارک‌ ها و بوستان‌ ها

از پارک‌ ها و بوستان‌ های این محدوده می‌ توان به بوستان زیبا، بوستان کودک، پارک هخامنشی، پارک مصدق، بوستان شاداب، بوستان امیرکبیر اشاره کرد. هر یک از این پارک‌ ها وسعت زیادی دارند و با توجه به تراکم جمعیتی که در محل ساکن هستند، تقریباً همه اهالی می توانند از فضای سبز مناسب استفاده کنند.

فست فودها و رستوران ها

در هر محله از تهران تنوع رستوران‌ ها و فست فودها دیگر امری عادی شده است. در خیابان‌ های اصلی شهر زیبا نیز می‌ توانید از انواع رستوران‌ ها، فست فودها، جگرسراها، طباخی، بستنی فروشی و آبمیوه فروشی، سفارش خود را دریافت کنید.

مراکز درمانی و داروخانه ها

در محدوده شهر زیبا بیمارستان وجود ندارد، اما از بیمارستان‌ های نزدیک این محله می‌توان به بیمارستان چشم پزشکی آفتاب، بیمارستان اعصاب و روان ایرانیان، بیمارستان عرفان نیایش، بیمارستان ابن سینا، بیمارستان پیامبر و بیمارستان امید اشاره کرد. مرکز جراحی مهر، کلینیک زیبایی یاس و مرکز بهداشت شهر زیبا، در نزدیکی شهر زیبا خدمات قابل توجهی را به بیماران ارائه می دهند. در ساختمان پزشکانی که در این محله وجود دارد متخصصین و فوق متخصصین مجرب و نام آشنا در حوزه‌های مختلف بیماران را ویزیت می‌ کنند. دسترسی به داروخانه نیز برای اهالی این منطقه امکان پذیر است.

مراکز اداری و تجاری و پاساژها

در شهر زیبا پاساژ و مراکز خرید بزرگی وجود ندارد و ساکنین باید به مجتمع تجاری شهر زیبا، مرکز خرید سمرقند، مرکز خرید اترک، مرکز خرید هایپر استار، مرکز خرید طوبی و کوروش مال مراجعه کنند.

مراکز آموزشی و تربیتی

آموزش و پرورش در منطقه شهر زیبا تلاش کرده است تا در تمامی مقاطع تحصیلی مدارس را احداث کند. دختران و پسران این محله می توانند بدون طی کردن مسافت طولانی در کلاس درس حضور پیدا کنند.

فرهنگسرای معرفت با تشکیل کلاس‌ های آموزشی در زمینه‌ های مختلف توانسته در جذب نوجوانان، جوانان و بزرگسالان موفق باشد. در بخش آموزش وجود سرای محله نیز کمک کرده است تا بسیاری از اهالی این محله در کلاس‌ های آموزشی با قیمت‌ های بسیار مناسب شرکت کنند.

محله شهر زیبا برای زندگی چطوره؟

در ابتدا که این محله برای ساخت و ساز خانه و آپارتمان انتخاب شد، به دلیل ارزان بودن، قشر کارمندان بیشتر ساکن این محله شدند. با گذشت زمان به دلیل نزدیکی این محله به ورزشگاه آزادی نیز بسیاری از ورزشکاران برای دسترسی بهتر به ورزشگاه آزادی، این محله را برای سکونت خود انتخاب کردند. بنابراین می‌ توان گفت این محله از تهران، یک محله فرهنگی است چرا که بیشتر ساکنین این محله کارمندان و فرهنگیان هستند.

تقریبا بیشتر خیابان‌ های این محله بسیار عریض هستند و رفت و آمد در این خیابان‌ ها روان است. با توجه به اینکه بیشتر خانه‌ های قدیمی جای خود را به آپارتمان‌ های نوساز داده‌اند، در خیابان‌ های پهن محله جای پارک کافی وجود دارد.

برای کسانی که نمی‌خواهند در آلودگی تهران زندگی کنند، منطقه شهر زیبا از آب و هوای بهتری برخوردار است. با توجه به اینکه بلوار تعاون در شهر زیبا از بلوارهای اصلی و مهم به شمار می‌ آید، بسیاری از افراد ترجیح می‌ دهند در این بلوار ساکن شوند. این بلوار که به نام بلوار جوانمردان تغییر نام داده است، دسترسی به خدمات را برای افراد تسریع بخشیده است.

قیمت آپارتمان در شهرزیبا تهران

قیمت آپارتمان در شهرزیبا تهران به قراردادی که می خواهید با مالک آن ببندید و در آن سکونت کنید بستگی دارد. بنابراین لازم است تا ابتدا آگهی های ملکی مشاور املاک شهرزیبا را در 2 نوع قراداد مختلف بررسی کنیم.

قیمت خرید آپارتمان در شهرزیبا

قیمت خانه و آپارتمان های شهرزیبا در صورتی که می خواهید بطور دائم در آنجا زندگی کنید و دارای نقدینگی کافی هستید، می توانید از طریق لینکی که ارائه داده ایم قیمت خرید آپارتمان در شهرزیبا را در بین آگهی های منتشر شده بررسی کرده و بیشتر و کمترین آن را با نظر گرفتن زمان بارگذاری فایل فروش آپارتمان، با یکدیگر مقایسه کنید.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در شهرزیبا

حالا اگر قصد سکونت موقت دارید و صرفا می خواهید مدت زمان کوتاهی را در این محله زندگی کنید، پیشنهاد می کنیم، قیمت رهن و اجاره آپارتمان در شهرزیبا را نیز بررسی کرده و نرخ رهن کامل خانه در شهرزیبا را با فرمولی که می توانید آن را به اجاره تبدیل کنید در آگهی های مختلف مقایسه کنید.

معایب محله شهرزیبا

هر محله ای در کنار تمام مزایا و محاسن زندگی و سکونت در آن، معایبی نیز دارد. ما بعنوان مشاور املاک مطمئن در منطقه 5 که اعتماد شما را کسب کرده ایم به برخی از معایب محله شهرزیبا اشاره می کنیم:

• ترافیک همیشگی میدان شهرزیبا به سمت علامه جعفری.
• مسیر طولانی و بدون دوربرگردان کاشانی از تقاطع شهرزیبا تا پل باکری.
• عدم وجود پارکینگ شخصی و سرپوشیده برای بلوک های قدیمی و قرمز رنگ شهرزیبا (ساختمان های مخابرات).
• ترافیک های گاه و بی گاه میدان الغدیر و انتهای خیابان کاشانی غرب.
• کوچه های باریک با سرعت گیر و دست اندازهای غیر استاندارد و بدون علائم.
• وجود تعداد بالایی از بنزهای خاور جابجایی بار در خیابان ها و کوچه های شهرزیبا و اختلال در عبور و مرور سایر خودروها.
• زندگی تعداد بالای اتباع خارجی در شهرزیبا.

شهران بهتره یا شهرزیبا؟

با توجه به گفته های فوق، جهت خرید خانه و آپارتمان و سکونت در غرب منطقه 5، شهران بهتره یا شهرزیبا؟ در واقع شما باید بودجه خود را در نظر بگیرید، در صورتی که بودجه کافی جهت زندگی با محله ای با خانه های نوسازتر و فرهنگ بالاتر دارید، محله شهران برای شما بهتر است.

اما اگر از نقدینگی بالایی برخوردار نیستید و ترجیح می دهید که در کنار زندگی، پس اندازی هم داشته باشید، شهرزیبا را انتخاب کنید که آپارتمان های آن هم از لحاظ امکانات هم قیمت خرید و فروش، و حتی رهن و اجاره، تنوع بیشتری هم دارد.

پیشنهاد می کنیم که در این زمینه اطلاعات خود را با مطالعه و شناخت محله شهران تکمیل کرده و سپس این 2 محله را با یکدیگر مقایسه کنید.

جمع بندی محله شهرزیبا

محله شهر زیبا در منطقه ۵ شهرداری تهران یکی از محلات مورد توجه خریداران آپارتمان است. با توجه به گسترش ساخت و سازها در این منطقه می‌ توان گفت در آینده‌ای نه چندان دور قیمت خانه‌ ها در این محدوده نیز رو به افزایش خواهد بود. بنابراین بسیاری از افراد این محله را نه تنها برای سکونت بلکه برای سرمایه‌ گذاری انتخاب می‌ کنند. اگر به دنبال رهن یا اجاره آپارتمان هستید در محدوده شهر زیبا تنوع آپارتمان‌ ها بسیار زیاد است و شما با توجه به بودجه‌ ای که در نظر گرفته‌ اید، می‌توانید از ساکنین خوش شانس محله شهر زیبا باشید.